東四環(huán)與東五環(huán)之間,，一座“漂浮的城市花園”正靜待有緣家庭。記者昨天從北京市保障性住房建設(shè)投資中心獲悉,，朝陽(yáng)區(qū)百子灣公租房——燕?！ぐ贋臣覉@的3682套房源已具備交付條件，預(yù)計(jì)近期啟動(dòng)首批房源配租工作,。

打造“漂浮的城市花園”

廣化大街的地鐵7號(hào)線化工站旁,，12棟白墻灰面的建筑令人矚目。從路邊遠(yuǎn)眺,，高低不一的建筑前后錯(cuò)落地排列,，仿佛一個(gè)緩緩打開(kāi)的折扇。這就是有著“北京最美公租房”之稱的朝陽(yáng)區(qū)百子灣公租房——燕保·百灣家園,。

燕?！ぐ贋臣覉@由國(guó)際著名建筑大師馬巖松親自設(shè)計(jì)，以“漂浮的城市花園”作為設(shè)計(jì)理念,，通過(guò)建筑的高低錯(cuò)落,、造型的變化和師從自然的景觀環(huán)境，營(yíng)造出大都市里的山水概念,。走進(jìn)公租房項(xiàng)目?jī)?nèi),，記者看到，12座曲線樓體橫向蜿蜒連通,，圍合出一個(gè)公共區(qū)域,，栽種了綠植，并鋪設(shè)了一條環(huán)形慢跑跑道,。這些綠植嚴(yán)格講并非生長(zhǎng)在地面上,，而是“懸”在一層和二層之間，就像一座“漂浮的城市花園”,。

“本著打造開(kāi)放街區(qū)的思路,，燕保·百灣家園的一層設(shè)計(jì)為下沉庭院,，作為小區(qū)的商業(yè)配套,，所以您腳下的地面可以說(shuō)是第二層?！北本┦斜Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)投資中心燕?！ぐ贋臣覉@項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，每棟樓的一層頂板位置都向外伸出了飄板,，各棟樓的飄板連接起來(lái)形成了飄板層,，上面再覆土綠化。小區(qū)住戶既可以從飄板層直接進(jìn)入樓中,，也可以通過(guò)樓梯從下沉庭院走到飄板層,。

最快6天“拼”出一層樓

“從空中俯瞰，每棟樓都不是傳統(tǒng)的正方形樓梯,，而是呈現(xiàn)出特別的‘Y’字形,。”參與施工的北京建工集團(tuán)技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹,?！癥”字形的獨(dú)特設(shè)計(jì)和雙曲面造型的飄板，既是燕?！ぐ贋臣覉@項(xiàng)目的亮點(diǎn),，也是項(xiàng)目施工的最大難點(diǎn),。

針對(duì)雙曲面飄板的曲折造型，在放樣測(cè)量階段,，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)使用上了最先進(jìn)的BIM放樣機(jī)器人,，通過(guò)紅外激光自動(dòng)照準(zhǔn)現(xiàn)實(shí)點(diǎn)位，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)放樣控制點(diǎn)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集,。在飄板施工階段,，為了解決上萬(wàn)個(gè)測(cè)量點(diǎn)定位的問(wèn)題，測(cè)量機(jī)器人同樣替代人工“上場(chǎng)”,。

值得一提的是,，燕保·百灣家園還采用了裝配式施工,，裝配式預(yù)制率約為40%,。從肉眼觀察，12棟住宅樓的外立面是通過(guò)裝配式“拼裝”而成,，外墻墻板與墻板之間的縫隙都是嚴(yán)絲合縫,、分毫不差?！把b配式施工能讓工程的建設(shè)效率和工程質(zhì)量得到大幅提升,。”施工方告訴記者,，效率最高的時(shí)候,，可以達(dá)到6天“拼”出一層的施工速度。

4000套房源全部為公租房

據(jù)了解,，燕?！ぐ贋臣覉@總建筑面積47.33萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積達(dá)30.33萬(wàn)平方米,。項(xiàng)目共有12棟住宅樓,，地上6層到27層，總房源數(shù)共4000套,，戶型建筑面積從40平方米到60平方米不等,。記者在一套一居室內(nèi)看到，客廳,、臥室都是方正的格局,，灶臺(tái),、熱水器,、洗手池等家庭生活的必備設(shè)施都已安裝到位。

與此同時(shí),，項(xiàng)目還建有托老所,、老年活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)體育設(shè)施,、停車庫(kù)等配套設(shè)施,。

“作為政府解決百姓居住問(wèn)題的民生工程，這4000套房源將全部作為公租房使用,?！必?fù)責(zé)人介紹，截至目前已有3682套房源完工,，具備交付條件,，并預(yù)計(jì)將于近期啟動(dòng)首批房源的配租工作。(記者 趙瑩瑩)