東四環(huán)與東五環(huán)之間,，一座“漂浮的城市花園”正靜待有緣家庭,。記者昨天從北京市保障性住房建設投資中心獲悉，朝陽區(qū)百子灣公租房——燕?！ぐ贋臣覉@的3682套房源已具備交付條件,，預計近期啟動首批房源配租工作。

打造“漂浮的城市花園”

廣化大街的地鐵7號線化工站旁,，12棟白墻灰面的建筑令人矚目,。從路邊遠眺，高低不一的建筑前后錯落地排列，仿佛一個緩緩打開的折扇,。這就是有著“北京最美公租房”之稱的朝陽區(qū)百子灣公租房——燕?！ぐ贋臣覉@。

燕?！ぐ贋臣覉@由國際著名建筑大師馬巖松親自設計,，以“漂浮的城市花園”作為設計理念，通過建筑的高低錯落,、造型的變化和師從自然的景觀環(huán)境,，營造出大都市里的山水概念。走進公租房項目內(nèi),，記者看到,，12座曲線樓體橫向蜿蜒連通，圍合出一個公共區(qū)域,，栽種了綠植,，并鋪設了一條環(huán)形慢跑跑道。這些綠植嚴格講并非生長在地面上,，而是“懸”在一層和二層之間,，就像一座“漂浮的城市花園”。

“本著打造開放街區(qū)的思路,，燕?！ぐ贋臣覉@的一層設計為下沉庭院，作為小區(qū)的商業(yè)配套,，所以您腳下的地面可以說是第二層,。”北京市保障性住房建設投資中心燕?！ぐ贋臣覉@項目相關負責人介紹,，每棟樓的一層頂板位置都向外伸出了飄板，各棟樓的飄板連接起來形成了飄板層,，上面再覆土綠化,。小區(qū)住戶既可以從飄板層直接進入樓中，也可以通過樓梯從下沉庭院走到飄板層,。

最快6天“拼”出一層樓

“從空中俯瞰,，每棟樓都不是傳統(tǒng)的正方形樓梯，而是呈現(xiàn)出特別的‘Y’字形,?！眳⑴c施工的北京建工集團技術負責人介紹?！癥”字形的獨特設計和雙曲面造型的飄板,，既是燕?！ぐ贋臣覉@項目的亮點，也是項目施工的最大難點,。

針對雙曲面飄板的曲折造型,，在放樣測量階段，項目團隊使用上了最先進的BIM放樣機器人,，通過紅外激光自動照準現(xiàn)實點位,，對現(xiàn)場放樣控制點進行數(shù)據(jù)采集。在飄板施工階段,，為了解決上萬個測量點定位的問題,，測量機器人同樣替代人工“上場”。

值得一提的是,，燕?！ぐ贋臣覉@還采用了裝配式施工，裝配式預制率約為40%,。從肉眼觀察,，12棟住宅樓的外立面是通過裝配式“拼裝”而成，外墻墻板與墻板之間的縫隙都是嚴絲合縫,、分毫不差,。“裝配式施工能讓工程的建設效率和工程質(zhì)量得到大幅提升,?！笔┕し礁嬖V記者，效率最高的時候,，可以達到6天“拼”出一層的施工速度,。

4000套房源全部為公租房

據(jù)了解，燕?！ぐ贋臣覉@總建筑面積47.33萬平方米,，其中地上建筑面積達30.33萬平方米。項目共有12棟住宅樓,，地上6層到27層，總房源數(shù)共4000套,，戶型建筑面積從40平方米到60平方米不等,。記者在一套一居室內(nèi)看到，客廳,、臥室都是方正的格局,，灶臺、熱水器,、洗手池等家庭生活的必備設施都已安裝到位,。

與此同時,，項目還建有托老所、老年活動站,、社區(qū)衛(wèi)生服務中心,、社區(qū)體育設施、停車庫等配套設施,。

“作為政府解決百姓居住問題的民生工程,，這4000套房源將全部作為公租房使用?！必撠熑私榻B,，截至目前已有3682套房源完工，具備交付條件,，并預計將于近期啟動首批房源的配租工作,。(記者 趙瑩瑩)