今年以來，違規(guī)涉房貸款仍是監(jiān)管的重中之重,。

銀保監(jiān)會(huì)8月份發(fā)布的對部分地方中小銀行機(jī)構(gòu)現(xiàn)場情況的通報(bào)中就指出,，銀保監(jiān)會(huì)對部分地方中小銀行機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理及內(nèi)控有效性情況開展了現(xiàn)場檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)的一些較為突出的問題就包括兩項(xiàng)涉房違規(guī)：一是違規(guī)為“四證”不齊房地產(chǎn)項(xiàng)目提供融資,。有的機(jī)構(gòu)向未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的置業(yè)公司發(fā)放貸款，用于支付拆遷補(bǔ)償款,。二是違規(guī)向資本金不足的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)放貸款,。有的機(jī)構(gòu)發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款,，項(xiàng)目資本金比例嚴(yán)重不足。

對于存在違規(guī)行為的機(jī)構(gòu),，銀保監(jiān)會(huì)也絕不手軟,。據(jù)《證券日報(bào)》記者通過iFind同花順提取的數(shù)據(jù)顯示，按照公告日期,，今年以來,，銀保監(jiān)會(huì)、各地銀保監(jiān)局及銀保監(jiān)分局對銀行業(yè)共開出罰單1214張,。其中,，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，“涉房”罰單超過120張,，罰款金額逾億元,。

從今年的罰單情況來看，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)認(rèn)為,，懲罰力度之大說明當(dāng)前監(jiān)管層對金融風(fēng)險(xiǎn)有著明確的把控,。從懲罰處理來看，今年的罰單呈現(xiàn)數(shù)量多,、金額大的特點(diǎn),。

梳理今年銀行業(yè)罰單可以發(fā)現(xiàn)，不乏百萬元級(jí)甚至千萬元級(jí)的處罰,。而在這些罰單中,，也頻現(xiàn)違規(guī)涉房貸款的身影。如今年8月份,，銀保監(jiān)會(huì)公布對某商業(yè)銀行的處罰信息顯示,，該銀行共涉及13項(xiàng)違規(guī)，包括以流動(dòng)資金貸款名義發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款,，未將房地產(chǎn)企業(yè)貸款計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)貸款科目等,。該銀行被沒收違法所得33.67萬元，罰款2190萬元,，合計(jì)2223.67萬元,。近期，某股份制商業(yè)銀行因違規(guī)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資等原因,，被處以600萬元罰款,。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，涉房貸款的處罰力度加大,，對企業(yè)而言有著很強(qiáng)的警示作用,。

銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官、新聞發(fā)言人,、辦公廳主任肖遠(yuǎn)企近期在銀保監(jiān)會(huì)召開的媒體通氣會(huì)上表示,，過去有銀行與房企合謀,，通過表外資金，違規(guī)繞道“輸血”房地產(chǎn),，監(jiān)管部門壓降的主要是這些資產(chǎn),。從防風(fēng)險(xiǎn)的角度來看，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款,、個(gè)人按揭貸款,，都要按照銀行經(jīng)營的規(guī)則來做,，該提資本的提資本,，該提撥備的提撥備，授信集中度也要遵循監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn),。

除了銀行,，信托公司作為房地產(chǎn)融資的另一主要來源，也被嚴(yán)格監(jiān)管,。今年5月份以來,，銀保監(jiān)會(huì)多次發(fā)文及約談信托公司，嚴(yán)控房地產(chǎn)信托過快增長,。9月份時(shí),，兩家頭部信托公司分別因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價(jià)款、違規(guī)投向“四證”不全的房地產(chǎn)項(xiàng)目等原因,，分別被監(jiān)管部門罰款30萬元和90萬元,。

對此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，對信托公司的管控,，很大程度上體現(xiàn)了去杠桿和防范金融風(fēng)險(xiǎn)泡沫的重要導(dǎo)向。類似信托業(yè)務(wù)的處罰,，也使得相關(guān)金融機(jī)構(gòu)后續(xù)操作會(huì)更加穩(wěn)健,。尤其是對于涉及房地產(chǎn)開發(fā)投資等領(lǐng)域的融資，后續(xù)更需要規(guī)范,，進(jìn)而形成相對穩(wěn)定的信托融資模式,。

(責(zé)編：劉卿、李棟)